Від подарунка до мільйонів: як родинні зв’язки перетворили магазин на вигідний капітал
Тези статті:
У 2017 році племінник Тетяни Крупи подарував їй магазин площею понад 100 кв. м.
Магазин на момент дарування був оцінений у 204 739 грн.
У 2022 році, під час війни, Крупа продала цей магазин за 18 млн грн, що еквівалентно 615 тис. доларів.
Різке зростання вартості об’єкта викликає питання про причини такого зростання.
1. Як магазин став подарунком
Згідно з матеріалами справи, 26 січня 2017 року Тетяна Крупа, яка очолює Хмельницьку медико-соціальну експертну комісію (МСЕК), отримала у подарунок магазин від свого племінника. Площа об’єкта складала 103,3 кв. м, а його ринкова вартість на той момент оцінювалася у 204 739 грн. “Дарування таких цінних об’єктів у межах родинного кола є поширеною практикою, але цей випадок привертає увагу через подальший розвиток подій”, — зазначають експерти.
2. Продаж під час війни
Вже за п’ять років, 5 липня 2022 року, Крупа продала цей самий магазин за 18 млн грн, що тоді відповідало приблизно 615 тисячам доларів. Така трансакція відбулася у розпал повномасштабної війни, що ставить питання про рентабельність і доцільність таких угод у кризовий період.
3. Вартість, яка зросла у 88 разів
Якщо порівняти початкову оцінку нерухомості з сумою її продажу, вартість об’єкта зросла майже у 88 разів. “Такі значні коливання вартості викликають здивування і змушують задуматися над умовами ринку або іншими можливими факторами, що вплинули на оцінку”, — коментує аналітик ринку нерухомості.
Цитати у тексті:
“Дарування таких цінних об’єктів у межах родинного кола є поширеною практикою, але цей випадок привертає увагу через подальший розвиток подій”.
“Такі значні коливання вартості викликають здивування і змушують задуматися над умовами ринку або іншими можливими факторами”.
Висновок:
Історія продажу магазину Тетяною Крупою піднімає низку питань щодо природи зростання вартості об’єкта нерухомості, особливо в умовах економічної нестабільності, спричиненої війною. Подібні випадки мають привертати увагу суспільства та контролюючих органів, адже вони можуть бути свідченням непрозорих операцій на ринку нерухомості чи прихованих фінансових схем.
