Нотаріальна афера: як квартира померлого стала здобиччю шахраїв
Основні тези:
Приватна нотаріуска постане перед судом за сприяння шахраям у заволодінні квартирою померлого.
Власник квартири на вул. Стратегічне шосе помер у 2023 році, не залишивши спадкоємців.
За законом житло мало перейти у комунальну власність, але аферисти підробили документи.
Фальшиву довіреність, нібито видану померлим, завірили у нотаріуса, а потім продали квартиру.
Вартість незаконно відчуженого житла – близько 2 млн гривень.
На квартиру накладено арешт, прокуратура працює над її поверненням громаді Києва.
1. Схема шахрайства з нерухомістю
Нерідко житло без спадкоємців стає об’єктом незаконних махінацій. У цьому випадку шахраї скористалися тим, що власник квартири помер, а його майно за законом мало перейти у комунальну власність.
“Підроблені документи – класичний інструмент таких злочинів. Аферисти діяли за відпрацьованою схемою: підробили довіреність, зареєстрували її через нотаріуса і швидко перепродали нерухомість”, – пояснює експерт у сфері права.
2. Роль нотаріуса у злочині
Приватний нотаріус, попри очевидну фальсифікацію документів, оформила продаж житла на нового “власника”.
“Без участі нотаріуса така схема була б неможливою. Завірення документів на вже померлу людину – це кричуще порушення”, – зазначає юрист, знайомий зі справою.
3. Розслідування та подальші дії
За фактом злочину Голосіївська окружна прокуратура скерувала до суду обвинувальний акт щодо нотаріуса. Квартиру, яку шахраї намагалися незаконно привласнити, вже арештовано.
“Наше завдання – повернути цю нерухомість у власність громади, як це передбачено законом”, – заявили в прокуратурі.
Висновок
Ця справа ще раз підкреслює проблему шахрайства з нерухомістю, яке часто здійснюється за участю недобросовісних нотаріусів. Судовий розгляд стане важливим прецедентом, що може вплинути на посилення контролю за нотаріальними діями. Водночас залишається відкритим питання: чи понесуть шахраї та їхні спільники реальну відповідальність, і чи вдасться прокуратурі повернути майно у власність громади?
